年9月26日的南京土拍，万众瞩目。

南京挂出的53块地有11块收回，却仍有11块触顶。究竟谁是土拍大赢家、真正的热点？雨花的“坚挺”让很多人意想不到。

它竟然成为了能和江心洲、南部新城相提并论的当红板块。

放眼整个大雨花片区，9.26出让的三块地全部触顶摇号。不仅G75郁金香地块成为“全场最热”（基本也是长三角最热地块），G76、G77地块也成为龙湖、金地等各大开发商争抢的重点。我大雨花崛起！实红无疑！

早在今年土拍（5月20日）之后，雨花一下子涌现13盘！江核年薪百万的销冠们也实名羡慕，纷纷跳槽雨花。

即使9.26土拍遭遇全国土拍寒流，大雨花的表现依旧是顶流。无论是人居森林宅地、还是河西南岸低密片区，以及雨核地块，无一不摇号。

一句话：雨花大势已成，整装待发。

其中，河西南岸G77地块作为本次触顶地块中唯一一块1.2容积率土地，被金地、龙湖、葛洲坝、颐居、首开等资金实力雄厚的房企齐刷刷看中并报名。经20轮竞拍触顶摇号最终被首开摘得，毛坯限价元/㎡。

至此，河西南岸以绿城云栖玫瑰园、万科雨悦光年、首开G77地块为“铁三角”，已经形成了一个独具特色的低密住宅区。

房住不炒，回归居住品质本真。如此低密，再次给到南京宇宙中心的购房人们，最接近星空、最接近品质人居的一次机会。

就一句：绿城品质，靠近河西，错过再无。

半年涨价元/㎡！

黑马河西南岸正在上演速度与激情！

从近两次土拍中，河西南岸几度触顶、实力翻红，就连业内都纷纷感叹：一直低调的河西南岸，实力终于要藏不住了！

半年前河西南岸精装均价3万/㎡，5.20土拍毛坯限价达3万/㎡，9.26土拍再次涨到3.12万/㎡，预计后期带装修可卖至3.6万/㎡，不到半年时间，河西南岸房价便迅速涨了元/㎡，上演着楼市版速度与激情。

河西南岸的发展早有迹可循，近年来南京城市重心已悄然南移，从鱼嘴到河西南、河西南岸，再到软件谷、大校场，南京主城热门板块以秦淮河为轴线延伸，而这五大板块目前仅河西南岸房价还在4万/㎡以下，作为当前的价格洼地，未来的价值高地，河西南岸已进阶为南京下一个高热度板块。

最难能可贵的是，随着主城各大板块的陆续开发，“低密”逐渐成为一种奢求，高楼大厦林立的当下，河西南岸已成为主城低密时代的最后寄托。

此次土拍中首开摘得河西南岸G77宅地，容积率约1.2，再加上板块已有的绿城云栖玫瑰园、万科雨悦光年几大低密项目，目前河西南岸低密生活区已经成型，成为河西鱼嘴生活圈内一个绝佳的低密居住区，同享河西生活资源，是秦淮河沿线发展带最后的高质量板块！

南京人骨子里便有的洋房、叠墅情结，或许，这里是最近的选择。

鱼和熊掌不可兼得，低密与地段似乎也是一个难解的命题，老山、方山等非远即偏，江心洲房价冲向5万直接劝退一大批人……南京基本已无一个完整的片区均为低密新房，唯有河西南岸，是主城近年来难得的低密生活区，一站河西，房价减半，性价比极高！

（绿城云栖玫瑰园实景图）

目前河西南岸三大低密项目基本定型，从预计3.5万/㎡的科雨悦光年，到3.6万/㎡的首开G77，接下来是不是要冲4万也不得而知。对于购房人来说，早上车便意味着抢到“原始股”！

作为板块低密住区先行者，绿城以前瞻性的眼光早早看中河西南岸土地价值，也因此成就了目前板块内唯一的在售现房，平均半年时间便可拿房，率先板块其他期房2-3年上车，无论是自住还是投资，都有更强的潜在价值。

（绿城云栖玫瑰园实景图）

从现房价值兑现角度来看，以一套㎡的洋房为例，总价万起，首付5成，贷款万，等额本息还款每月利息1万元，相比期房，早两年拿房将省下20余万利息！折合到房款便相当于单价优惠了0多元/㎡。

从现房生活自住角度来说，绿城云栖玫瑰园现房销售，历经三年养护培育，实景景观成熟生动，所见即所得，实景园林放在放眼整个南京也十分突出。

年绿城云栖玫瑰云已经两次交付，交付满意度%，零投诉、零拒收，甚至项目还成为了雨花台区政府观摩示范项目，能做到这样的成绩，还有谁？

（新瞻园实景图）

百分百满意度交付口碑，非一朝一夕之功，还要有多年对低密改善市场的沉淀。正如宋卫平所说，“客户买房子可能会倾其一生所有，我们有什么理由，让我们的产品不够精致？”

民间有句话：一生总要住一次绿城。在很多人心里，绿城早已是“美好”、“品质”的代名词，尤其是玫瑰园，27年来绿城在全国只开发了18座玫瑰园，其中南京有两座，第一座为影响南京半个世纪的豪宅玫瑰园，第二座就是如今的云栖玫瑰园。

绿城带着再造玫瑰园传奇的诚意，光是营销中心便耗资1亿，打造南京第一家生活美学馆！由著名设计大师琚宾设计，总建约㎡，采用光影艺术的表现手法，灵感来源于日本安藤忠雄的光之教堂。早在项目发布会上，绿城华东区域副总经理田军平便表示：“在绿城，没有售楼中心，只有生活美学馆；在绿城，没有置业顾问，只有生活设计师。”

南京人偏爱玫瑰园，绿城也偏爱南京，云栖玫瑰园打造之初，创始人宋卫平先生三次亲临南京考察城市风貌、三次亲自评审规划方案，足以可见对这个云栖玫瑰园的重视。最终项目打破了传统了兵营式布局，拒绝楼盘排布紧密，解放公共区域，换取更大的楼间距，填充这段距离的，便是惊艳四座的园林景观。

（绿城云栖玫瑰园实景图）

（绿城云栖玫瑰园实景图）

③绿城品质，所见所得，南京独家！快销市下许多房屋品质得不到保障，虚假宣传的期房更是不在少数。而绿城云栖玫瑰园有绿城品质保航，加上实景现房呈现，购房人买房之前便能实地参观园林景观、楼栋、楼层、采光等情况，这样的产品在南京基本上也是绝无仅有的！

事实上，不仅绿城业主，看过绿城云栖玫瑰园的人都表示走不动路了，浮躁的工业化时代，绿城一直坚持精工细作，配备会所泳池、车马院等配套，如此高配的绿城出品，因为限价仅仅卖3万+/㎡，天花板式配套却与南京千万级豪宅旗鼓相当，或许这就是绿城多年来一直保持高度口碑的秘诀。

大师天团齐聚云栖玫瑰园，究竟呈现出怎样一个限量版珍藏建筑？

（新瞻园实景图）

这里有颐和路公馆的精髓，众所周知，南京的文化就属明文化、民国文化最为鼎盛、代言南京。而南京云栖玫瑰园真可谓汲取南京之精髓，是南京难得兼具外在颜值和内在品质的楼盘，近乎绝版！

在南京云栖玫瑰园，这些实景呈现震撼人心、“一眼万年”，就连业内也纷纷感慨：这是一个见证南京文化的项目，是金陵情怀的缩影，也是豪宅规制的天花板，却因为限价只卖3万+，这样的性价比从前没有，今后也不再有，主城低密改善福利项目，仅此一家！

（绿城云栖玫瑰园实景图）

（绿城云栖玫瑰园实景图）

（绿城云栖玫瑰园实景图）

如果说，国内楼盘的品质分三类：一是精工制造，就是标准化生产、工艺高；二类就应该是有自己的特色、拿手绝活。比如龙湖的五层园林景观、厦门建发的全套中式。更高一个级别的就是创作，融入一个城市的文化与灵魂，将建筑升华为艺术、历史，以期传世之作。

可以说，南京云栖玫瑰园其实就是这样定位的。因此，才有会南京云栖玫瑰园的超高看房成交率。“不看不知道，一看走不动道。”看过的客户，想想回头还是来买的极多，带亲戚朋友来参访的也多。完全不带怯的那种底气，这是绿城，必须有。