去年年尾，小行家比较过大宁的两个全新盘，这对宛如连体婴儿的楼盘，注定是大宁年的争议之盘。

点击回顾：年大宁将有两个新盘打架！融创仁恒，你支持哪个？

近期两盘之间，仁恒地块率先公布案名：仁恒?静安世纪，4月18日更是直接开放『RENEW静安世纪生活馆』城市展厅。一时之间吸引了多数置业者的目光。

项目效果图

大宁红盘出了不少，如静安府和大宁金茂府，-年共计10次开盘，几乎屡开屡罄。

这个板块，一直是上海的一块置业热土。

仁恒?静安世纪今年就为这块热土带来了备受瞩目的小户型房源。

1

仁恒：值得期待的小户型

项目位于江场路以南，由10幢60米层高建筑组成，房源预计以小户型为主。

仁恒·静安世纪将推出余套可售住宅，户型建面以98㎡2+1房为主，总价可控，还有约㎡4房以及约㎡大3房。

项目效果图

98-㎡中小户型，总价可控，户型图如下：

98㎡2+1房

主力户型98㎡做到了两厅两卫，同时设置了2+1房，面积利用率较高；

日照通风效果较好，主卧套房设计，保障居住私密性。

㎡4房

㎡4房，户型方正，空间采光俱佳。

厨房、餐厅、客厅连成一线，动线流畅。

㎡3房

㎡大3房，在功能区的布置上，厨房、客厅和衣帽间都预留了相当的空间，生活尺度阔绰。

参考样板间设计：

项目实景展厅静安世纪生活馆位于协信星光广场，当前已开放，可预约参观。

展厅实景图

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住在有烟火气的CBD

除了户型难得，大宁的板块价值也是有目共睹的。

说几个开发商的名号，大家一定不陌生：仁恒、华润、融创、华发、新城、宝华，这些可谓上海楼市中的“顶级流量”住宅开发商！

图源网络

为什么顶级开发商都盯上了大宁？

目前上海的重要CBD中，如大虹桥、陆家嘴等，最普遍的问题是顶级的商业、办公配套下，人居配套相对不足。

大宁市北国际科创社区则除了规划有市中心范畴内“千亿级”产业园区外，在生活、住宅配套上，也补充和丰富了CBD（中央商务区）的“烟火气”。

图源网络

这个规划蓝图足有91万方，堪称“新静安、乃至市区最强阵容板块”。

从人居方面考虑，市北国际社区几乎击中了大宁现有的全部“痛点”：车道过宽、步行太累、高端国际学校匮乏…...

而未来仁恒静安世纪项目周围，规划了真正符合国际社区定位的国际学校、优化地铁步行体验的人行天桥等。

项目效果图

再加上难得一见的小户型，这个项目基本可以解决人居出行的大部分难题。

3

城市最好配套的聚居地

仁恒·静安世纪位于静安大宁板块的市北国际科创社区，项目距离大宁商圈仅2公里，距离人民广场仅7公里。

项目周边配套醇熟，是北上海城市更新中唯一成片区整体规划的区域，集住宅、商业、教育、文体于一身。

项目配套示意图

距1号线约米

项目距离轨交1号线汶水路站约米，步行约5分钟。

此外，项目坐拥南北高架、北中环、延安高架等多维立体交通网络，驾车20分钟左右可到达人民广场、南京西路、新天地、静安寺等市中心黄金地段。

汶水路地铁站

多万方商业

项目旁就是协信星光广场、大润发等，3公里范围内更是聚集了大量高端商业综合体，包含中铁中环时代广场、大宁久光百货、大宁国际广场、大宁音乐广场、静安大融城、大宁久光百货…...等，总体商业超万㎡。

大宁音乐广场

全新国际教育

项目周边拥有大宁国际第二幼儿园、大宁国际学校、上海外国语大学附属外国语小学（上海市首批双语实验小学）、上海市风华初级中学（区重点）、上海大学等学校。

仁恒所在的市北科创社区内，还有全新国际学校规划。

学校实景图

医院保障

医院、同济医院等医院，可以为家人提供全方位保障。

同济医院

最好的文体生态配套

项目紧邻8万㎡静安中环四季公园，68万㎡的大宁郁金香公园以及12万㎡的河滨体育公园。

新静安体育中心、大宁剧院、大宁音乐广场、新建中的大宁图书馆…新静安最好的文体配套几乎都在大宁！

公园实景图

这么看来，仁恒静安世纪的底气确实相当足，或许有望成为大宁楼市下一个爆款？

项目效果图

但是，此等热度之下，融创静安映也不甘示弱，目前该项目验资进行中，最快将于本月底取证，首开97-98㎡精装三房。

这两个新盘你追我赶，从主力户型上看，一个是98㎡2+1房，一个是97-98㎡精装三房，确实不大好取舍。

具体感受如何，还要实地看过才知道，毕竟大多数时候眼睛不会骗人。

仁恒·静安世纪，和融创静安映，你准备pick哪一个？

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