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项目简介

恒大华府项目拿地于年，开盘于年，交房于年，由恒大地产开发。位于朝阳区东坝南部高端住宅区，是东坝唯一纯精装修平层项目。负责区物业的是金碧物业，以其鲜明的“三大特色”（特色的保安队伍、特色的物业服务、特色的社区文化）鹤立于全国物业管理行业，始终贯彻“急业主所急，想业主所想，全心全意为业主服务”的质量方针，执行“过程与结果双满意”的工作宗旨，探索出了具有金碧特色的物业管理模式。本社区物业费7.8元/㎡。

项目位置

恒大华府位于朝阳区东坝商圈，精装修平层项目。东坝商圈规划南北两个区，恒大华府所处南区高端居住区，目前高端项目云集，高端居住氛围已经初步形成。北区规划为国际文化商贸中心区和第四使馆区，随着国际文化商贸中心区和第四使馆区规划的不断兑现，未来便捷的交通路网、各具特色的高档酒店、演艺中心、国际学校、医院等完善配套相继落户东坝，区域发展潜力巨大，项目升值空间无限。

社区信息

本房位置

恒大华府位于朝阳区东五环七棵树桥出口往东1.5公里，本房位于社区3号楼1层东边户，社区最西边的楼栋，紧邻社区西门，出行方便，全社区在售只有1套，稀缺下跃东边户，全社区同户型房源只有3套。

基本信息

地上一层：㎡地下一层：㎡㎡北向花园㎡1层/21层3.3米4居室8厅2厨6卫南北东万48万/54万房子精装保养很好（开发商一手精装交付），业主入手之后没有住过；全新房报价，原购值-万左右；

业主今年上半年入手，房本也刚下来，70年产权；

①首层有部分贷款，万左右。

②二层为商业，没有贷款。

业主目前在望京上班，孩子在顺义上学，目前住在孙河，刚开始买这里的考虑的是自住，后期可能觉得顺义到东坝距离有点远，考虑出售。提前1天预约业主，业主过来开门本房优势1.稀缺下跃户型，全社区同户型只有三套，在售仅此一套，全新房，业主没有住过。2.豪华装修中的轻奢风格，开发商顶配标准，百万橱柜，智能家居，配上自己喜欢的家具，直接拎包入住，给您一种不一样的居住体验。3.㎡北向花园做了简易硬化处理，方便您后期的居住。户型图地上一层：

地下一层：

房屋实拍鉴赏

南向客厅

南向活动室

北向餐厅

厨房

北向次卧

南向次主卧

主卧套房

红酒柜

活动厅

台球厅

影音室

院子

社区园林恒大华府园林设计是以北京颐和园与法国枫丹白露宫为蓝本，打造古今融粹的皇家御苑，堪称中西合璧的园林典范，共2.8万平。

以7米地势高差，打造高低错落、层次丰富的立体山水。沿着步道行走，可以欣赏到丛林花木、叠水流瀑、亭台楼阁、下沉广场等多种景观映入眼帘，身在园中走，犹如人在画中游。

所有栽植树木，全部选用20年以上树龄的高大名贵成树。其中具有活化石美称的银杏树十余种；柔软坚韧、具有药用价值的白蜡树；耐湿耐旱、观赏价值极高的落叶乔木旱柳；树形魁梧、高达25米的乔木国槐；也有落叶灌木盆景如造型女真等珍稀树种。

园区里所有的花草树木的栽植，都非常有讲究，整体打造五重皇家园林，一层做的是草坪，二层花卉，三层灌木，四层乔木，五层运用的高大乔木，而且严格按照四季时令、生长形态、颜色香味等，进行多层次、多角度搭配，给您带来一种三季有花，四季有叶，移步异景的视觉盛宴。

天赋品质，优越配套

项目位于项目所在区域交通条件优越，15分钟车程至机场，20分钟车程到达朝阳CBD；地铁3号线西起海淀田村，东至朝阳东坝，将东坝区与市区相连接；12号线工程西起四季青桥南，沿西四环、北三环、机场高速等道路终至东坝组团北区。两条地铁线路将很快投入运营使用。

交通配置：项目西临五环线，北接机场高速，东近机场二高，可以实现市区和机场的高效连接。基于这样优异的交通条件，项目周边的配套也渐趋完善成型。

休闲配套：北京易爵高尔夫练习场，七棵树高尔夫练习场，天安假日高尔夫俱乐部，天星调良国际马术俱乐部，普罗旺斯商务公馆，九朝会，北京郁金香温泉度假村，蟹岛绿色生态度假村等。

教育配套：爱迪国际学校（5km）、德威国际学校、顺义国际学校、拔萃双语学校、北京中学、白石庄小学、朝花幼儿园等。

医疗配套：北医院，医院，医院、医院、医院、医院（待建）

购物配套：恒大城市广场、金隅嘉品MALL、朝阳大悦城，活力东方奥特莱斯、蓝色港湾、凯德MALL等。

文化配套：中国电影博物馆、艺术园、环铁国际艺术城，朝阳体育中心等。

酒店配套：北京行宫国际酒店、北京东隅酒店、海德北京温泉酒店等。

---珍惜所有，成就所托---

LANDZ

丽丨兹丨行

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